Sinh viên đi học xa nhà, người lao động đi làm ăn xa thì điều quan tâm trước tiên là có chỗ trọ an toàn, giá cả hợp lý để sinh sống. tuy nhiên để tìm được phòng trọ ưng ý thì không đơn giản. Nắm bắt được tâm lý và những khó khăn trong việc tìm phòng trọ của sinh viên, người lao động nên tôi xin chia sẻ Kinh nghiệm tìm phòng trọ tốt nhất cho sinh viên, công nhân trong bài viết sau. Mời các bạn tham khảo nhé.
Xem thêm: Chuyển nhà tháng 7 âm lịch
Kinh nghiệm tìm phòng trọ phù hợp, tốt nhất cho học sinh, sinh viên
Để tìm được phòng trọ ưng ý, phù hợp thì sinh viên hay người lao động cần phải tìm hiểu trước các tiêu chí sau:
Xác định khu vực phòng trọ mình cần thuê
Hãy ưu tiên tìm hiểu những phòng trọ có vị trí gần với nơi mình học tập, làm việc. Điều này sẽ rất tiện lợi cho việc học tập mà làm việc của chúng ta. Vừa tiết kiệm thời gian, vừa tiết kiệm được chi phí về phương tiện đi lại. Nếu tính về lâu về dài thì thuê nhà trọ gần thì sẽ rẻ hơn là xa.
Thành phố thì luôn đông đúc náo nhiệt nên tình trạng tắc đường không tránh khỏi, vì thế chọn phòng bạn cũng nên lưu ý chọn những khu vực phòng trọ có các tuyến đường dễ đi lại, ít tắc đường. bên cạnh đó tránh những khu vực trọ dễ bị ngập nước vào mùa mưa bão.
Điểm ưu tiên nữa là phòng trọ gần chợ, bệnh viện càng tốt. Và đặc biệt là khu trọ không quá vắng vẻ, hẻo lánh, an ninh trật tự phải đảm bảo.
Tìm hiểu rõ và xác định rõ các loại chi phí đi kèm khi thuê phòng trọ
Giá cả thuê phòng trọ:
Đây là tiêu chí tài chính mà bất kỳ sinh viên, người lao động nào cũng quan tâm đầu tiên. Giá cả của phòng trọ rất đa dạng phù thuộc vào nhiều yếu tố như: độ xa gần, không gian phòng trọ, những tiện nghi có trong phòng trọ,…Ngoài ra, khi đi thuê trọ chúng ta cũng cần phải tìm hiểu rõ về tiền điện, tiền nước, phí vệ sinh, phí mạng, …
Chính vì vậy chúng ta cần tìm hiểu thật kỹ và làm việc rõ ràng với chủ nhà trọ trước khi quyết định thuê.
Tìm hiểu khoản tiền cọc:
Việc thuê phòng trọ thường thì người thuê phòng cần phải đặt cọc tiền cho chủ nhà trước khi thuê chính thức. Và tiền cọc thường trả là 1 – 2 tháng tiền phòng, tốt nhất chỉ trao đổi với chủ đóng tiền cọc trước 1 tháng thôi. Và hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn.
Tìm hiểu cách tính tiền sinh hoạt
Giá điện cho người thuê nhà trọ – phòng trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT – BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT, cụ thể:
Có 6 mức giá điện hiện hành là 1.549, 1.600, 1.858, 2.340, 2,615, 2.701đồng/ kwh tương ứng lần lượt với 6 bậc sử dụng( đối với người thuê trọ trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú). Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là 1.858 đồng/kwh chưa thuế GTGT.
Vì vậy, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ để tránh bị mất tiền oan.Và pháp luật cũng cũng quy định, nếu chủ nhà thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt nặng, lên đến 10.000.000 đồng.
Tìm hiểu cách tính tiền nước
Đối với tiền nước sạch thì mỗi địa phương sẽ có cách tính khác nhau. Ở đây xin nhắc đến cách tính tiền nước ở hai thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh
Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà tại TP.HCM có thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau:
- Nhỏ hơn hoặc bằng 4m³/người/tháng: 5.300 đồng/m³
- Từ trên 4m³ đến 6m³/người/tháng: 10.200 đồng/m³
- Từ trên 6m³/người/tháng: 11.400 đồng/m³
Tại Hà Nội, theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND, đối với hợp đồng thuê trọ từ 12 tháng trở lên thì có mức giá nước sạch như sau:( cứ 04 người được tính là một hộ)
- 10 m³ đầu tiên: 5.973 đồng/m³
- Từ trên 10m³ đến 20m³: 7.052 đồng/m³
- Từ trên 20m³ đến 30m³: 8.669 đồng/m³
- Trên 30m³: 15.929 đồng/m³
Giá dùng mạng WIFI
Mạng WIFI là thứ không thể hiệu hiện nay để phục vụ việc học tập cũng như công việc. Vì thế nhà trọ nào cũng có hệ thống mạng WIFI cho người thuê trọ sử dụng. Không phải chủ trọ nào cũng cho dùng miễn phí mạng. Nên khi thuê trọ cần phải hỏi rõ vấn đề sử dụng và cách tính tiền mạng WIFI của chủ trọ. Nhìn chung phí này dao động từ 50.000 đồng đến 200.000 đồng.
Tìm hiểu phí gửi xe
Nhiều người thường bỏ qua phí này. Không phải nhà trọ nào người thuê trọ cũng tự bảo quản cất giữ xe. Mà có những khu trọ yêu cầu để xe ở bài để xe chung và có phí gửi xe. Chính vì thế cần phải tìm hiểu kỹ vấn đề này về gia gửi cũng như hình thức gửi xe.
Tìm hiểu chất lượng phòng trọ
Khi thuê phòng trọ thì cần phải đến tận nơi phòng trọ để xem trực tiếp chất lượng phòng. Xem xét kỹ các yếu tố sau:
- Vị trí phòng trọ cao ráo hay ẩm thấp, ánh sáng thế nào, mùa hè đảm bảo thoáng mát không, mùa mưa có ngập không
- Khu vực nhà vệ sinh thế nào, là khu vệ sinh chung hay riêng từng phòng, đảm bảo sạch sẽ không
- Nội thất bên trong trong tình trạng nào, có đảm bảo sử dụng được không hay đã xuống cấp
- Kiểm tra các phần cửa gồm cửa chính, các cửa sổ có đảm bảo an toàn, cách chắn không.
- Nếu là nữ thuê phòng thì nên tìm khu trọ có ít Nam thôi và khu nhà vệ sinh phải tách riêng và đảm bảo.
- Ngoài ra khi đã tìm hiểu kỹ vừa ý với mình thì cần phải đọc kỹ hợp đồng thuê trọ trước khi ký thuê với chủ nhà.
Loại hình phòng trọ phổ biến hiện nay
Thị trường phòng trọ khá là đa dạng và phù hợp theo nhiều đối tượng thuê. Nhìn chung có thẻ chia các dạng phòng trọ ra các loại phổ biến sau:
Phòng trọ giá rẻ
Đây là loại phòng trọ khá phổ biến hiện nay, vì đây là loại phòng có giá cả phù hợp với nhiều đối tượng là sinh viên của gia đình không khá giả, cũng như những người dân lao động có thu nhập thấp.
Nhưng tiền nào của nấy, phòng trọ giá rẻ thì đồng nghĩa với việc chất lượng phòng cũng như an ninh sẽ kém.
Phòng trọ giá rẻ
Phòng trọ giá rẻ có mức giá cho thuê khoảng từ 1.3 – 2.5 triệu/tháng dành cho loại phòng 10m² đến 25m² tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất.
Phòng trọ giá bình dân
Phòng trọ giá bình dân dành cho dân văn phòng, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập ổn định ở mức trung bình, hoặc đối tượng là nhóm sinh viên có điều kiện khá khá nhưng chưa đủ để mua nhà mà vẫn có yêu cầu không gian sống tốt, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi và an ninh đảm bảo.
Những phòng trọ này thường có vị trí đẹp, gần trung tâm hơn nên cũng tiện cho việc đi lại hàng ngày.
Loại phòng này có diện tích 25m² đến 50m² với đầy đủ trang thiết bị thiết yếu: tủ lạnh, điều hòa, tivi, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường.
Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ: 3,5 – 6 triệu/tháng.
Căn hộ chung cư mini
Dạng căn hộ chung cư mini đang có xu hướng được nhiều người lựa chọn thuê hơn do mức sống xã hội ngày càng cao hoặc nhu cầu ở ghép trong giới học sinh sinh viên có nguồn tài chính tốt. Đây là loại trọ có cơ sở hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng, diện tích rộng như căn hộ chung cư cao cấp, nhà nguyên căn… Giám sát an ninh 24/24h cũng là ưu điểm thường thấy của các căn hộ chung cư mini. Tuy vậy giá khá cao từ 7 đến 15 triệu đồng/tháng.
Homestay, ký túc xá:
Nhà trọ kiểu homestay, ký túc xá là một trong những mô hình nhà trọ kinh doanh kiểu mới và đang được nhiều người lựa chọn bởi giá rẻ nhưng đầy đủ về tiện nghi. Hình thức xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng nhưng vẫn có được tủ đồ, không gian riêng, vệ sinh sạch sẽ, đủ tiện nghi, chi phí thấp, quản lý an ninh tốt thì những mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới dạng kí túc xá, nhà chung trở thành một gợi ý hay nếu bạn muốn tìm nhà trọ giá rẻ. Đây là loại phòng phù hợp với đối tượng thường là sinh viên, người đi làm độc thân, thu nhập không cao nhưng hòa đồng và cần một nơi lưu trú an toàn, đáp ứng nhu cầu đi lại, học tập, sinh hoạt riêng tư khi cần.
Giá cho thuê của loại hình này thường trong khoảng 1.2 triệu – 2 triệu/giường tùy thuộc vào vị trí và cơ sở vật chất.
Cách tìm phòng trọ giá rẻ dành cho sinh viên, người lao động
Những người muốn tìm phòng trọ vẫn thường dùng các cách sau:
– Tìm phòng trọ qua mạng: Lên các trang google hay fanpage thì rất dễ dàng để tìm được nhiều loại phòng trọ. Nhưng cách tìm này gặp không ít rủi ro vì những hình ảnh và những lời quảng cáo về phòng trọ nhiều khi đã bị phóng đại không đúng với thực tế chất lượng của phòng cho thuê. Vì vậy nếu dùng cách này thì cần phải tìm hiểu thật kỹ nhé.
Bạn có thể tham khảo một số trang Web tìm phòng trọ tốt nhất hiện nay: chotot.vn, phongtro123.com, homdy.com,bds123.vn,…
– Tìm phòng trọ trực tiếp: Đây là cách có thể làm mất công mất thời gian của bạn nhưng là cách hiệu quả nhất đấy nhé. Vì đây là cách giúp bạn có cái nhìn trực quan về phòng trọ sắp tới mình sẽ thuê. VÀ giúp mình sẽ tìm được phòng trọ ưng ý.
– Tìm phòng trọ qua giới thiệu của bạn bè: Đây là phương pháp đơn giản và tốt nhất. Dựa vào những trải nghiệm của người khác, thì bạn cũng sẽ tìm được phòng trọ chất lượng. Nếu bạn có người quen, bạn bè ở trong khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ dò hỏi trước tình hình.
Ở trọ cần mua những gì?
- Ổ Khóa Phòng Trọ
- Chăn, Ga, Gối, Đệm
- Tủ Quần Áo, Móc Treo Quần Áo\
- Bàn Học, Giá Sách
- Quạt Điện
- Nhóm Vật Dụng Vệ Sinh Cá Nhân
- Nhóm Vật Dụng Nhà Bếp
- Nhóm Vật Dụng Lau Dọn, Vệ Sinh
Mẫu hợp đồng thuê trọ sinh viên mới nhất 2024
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: …../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..;
Tại địa chỉ: ……
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: …………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ……………………………
CMND (CCCD) số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại liên hệ:……………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: …………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại liên hệ:…………………………………
Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………
Giá thuê: ………………… đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền đặt cọc:………………………………………
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
– Cung cấp nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
– Thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thỏa thuận.
– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
– Luôn có ý thức giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khu vực phòng trọ.
– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo trước và được sự đồng ý của bên A, đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại (nếu có).
TRÁCH NHIỆM CHUNG
– Hai bên phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để thực hiện hợp đồng.
– Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng trong thời gian hợp đồng vẫn còn hiệu lực thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Ngoài ra, nếu hành vi vi phạm đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra.
– Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
– Kết thúc hợp đồng, Bên A phải trả lại đầy đủ tiền đặt cọc cho bên B.
– Bên nào vi phạm các điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi họ tên) (Ký và ghi họ tên)
Xem thêm: Hướng Tây Bắc là hướng nào?
