Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Cách tính phí dịch vụ chung cư!

Phí dịch vụ chung cư

Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? cách tính phí dịch vụ chung cư như thế nào? là câu hỏi của khá nhiều người mua căn hộ chung cư còn thắc mắc. Dưới đây là bài viết tổng hợp toàn bộ chi phí dịch vụ chung cư mà cư dân cần phải đóng trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.

Phí dịch vụ chung cư là gì?

Phí dịch vụ chung cư là loại chi phí mà cư dân sinh sống trong mỗi dự án phải nộp cho ban quản lý chung cư. Phí này chi trả vào các việc như:

Phí dịch vụ chung cư
Phí dịch vụ chung cư
  • Lau dọn, bảo dưỡng toàn bộ những khu vực sử dụng chung.
  • Cải thiện, làm đẹp cảnh quan trong các khu vực dùng chung
  • Bảo dưỡng sân vườn.
  • Phí bảo vệ, an ninh khu vực
  • …..

Ngay khi bạn mua nhà chung cư, bạn cần phải đong một khoản phí bảo trì theo quy định Điều 108 Luật Nhà ở 2014 quy định. Khoản phí này có mức thu 2% giá trị căn hộ.

Phí quản lý chung cư bao gồm những gì?

Ở mỗi dự án, tuy vào dư án đó là cao cấp, trung cấp hay giá rẻ mà người sở hữu căn chung cứ ở đó sẽ phải nộp một mức phí khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản các khoản phí dịch vụ mà cư dân phải nộp sẽ được sử udngj vào các mục đích bao gồm:

Phí quản lý chung cư bao gồm những gì
Phí quản lý chung cư bao gồm những gì
  • Phí dịch vụ bảo vệ, an ninh cho tòa nhà: Đây là chi phí được trả để duy trì trật tự an ninh tòa, bao gồm bảo vệ 24/7. ở những căn chung cư cao cấp còn có thêm hệ thống Camera, thẻ từ,….
  • Phí vệ sinh môi trường: chi phí trả cho bên thu dọn và xử lý rác thải, chăm sóc, bảo tồn cảnh quan.
  • Phí dọn dẹp vệ sinh các dịch vụ công cộng
  • Phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng
  • Thu phí tiền điện nước sinh hoạt khác
  • Chi phí kiểm tra sổ sách.

Ngoài ra, đối với phần diệc tích sở hữu chung của tòa nhà nếu được sử dụng với mục đích kinh doanh, thì nguồn thu từ đó sẽ được tính toán phù hợp để có thể giảm bớt phí dịch vụ cho cư dân.

Cách tính phí dịch vụ chung cư như thế nào?

1. Phí chung cư mỗi tháng:

Phí dịch vụ chung cư được tính trung bình háng tháng, tuy vào từng loại dự án mà có giá dao động từ 3.000 VNĐ ~ 16.500 VNĐ/m²/tháng.

Phụ thuộc vào tính chất của mỗi chung cư mà CĐT và người mua có thể thỏa thận giá dịch vụ như sau:

  • Chung cư thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội: 3.000 ~ 5.000 đồng/m²
  • Chung cư trung cấp (giá từ 1,2 tỷ ~ 1,8 tỷ): 6.000 ~ 10.000 đồng/m²
  • Chung cư cao cấp: 10.000 – 16.500 đồng/m²

2. Phí gửi xe hàng tháng:

Mức thu phí gửi xe máy, xe đạp tại chung cư sẽ tuân theo quyết định số 69 của ủy ban nhân dân thành phố như sau:

Nội dung thu Mức giá Đơn vị tính
1. Phí trông giữ xe đạp (kể cả xe đạp điện, xe máy điện)
Ban ngày 1.000 Đồng/xe/lượt
Ban đêm 2.000 Đồng/xe/lượt
Cả ngày và đêm 3.000 Đồng/xe/lượt
Theo tháng 30.000 Đồng/xe/lượt
2. Phí trông giữ xe máy
Ban ngày 2.000 Đồng/xe/lượt
Ban đêm 3.000 Đồng/xe/lượt
Cả ngày và đêm 5.000 Đồng/xe/lượt
Theo tháng 60.000 Đồng/xe/lượt

Mức thu phí gửi xe máy, xe đạp tại chung cư hợp đồng theo tháng:

Địa điểm thu Trông giữ ban ngày mức tối đa Trông giữ ban đêm mức tối đa Trông giữ ngày đêm mức tối đa
Trong các nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng được đầu tư tầng trông giữ xe hiện đại (Trang bị hệ thống điều hòa; hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: camera theo dõi, kiểm tra phương tiện, người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động; bảo hiểm xe gửi); 1.500.000 1.600.000 3.000.000
Trong các nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng khác 800.000 1.200.000 1.800.000

Chi phí điện nước sinh hoạt:

Đây là phí sinh hoạt hàng tháng mà mỗi gia đình phải chi trả cho dù ở bất kỳ đâu. Chi phí này phụ thuộc vào mức độ sử dụng của mỗi hộ gia đình theo giá quy định chung của Nhà Nước:

Chi phí điện nước sinh hoạt
Chi phí điện nước sinh hoạt
  • Từ Kwh 0- 50 : Giá 1.388 VND
  • Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
  • Tính từ Kwh 101- 200 giá 1.660 VND
  • Từ Kwh 201- 300 giá 2.082 VND
  • Từ Kwh 301 – 400 giá : 2.324 VND
  • Tính từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND.

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Tiền nước cũng được tính theo mức độ sử dụng của gia đình với mức gia dao động từ 15.000 – 18.000 đồng/m3

Phí internet hàng tháng:

Chi phí internet tính theo tháng, thường từ 70.000 ~ 200.000 vnđ tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi hộ gia đình.

Trên đây, là những khoản phí dịch vụ chung cư cơ bản được chúng tôi tổng hợp lại và chia sẻ đến bạn. Nhìn chung, phí dịch vụ chung cư phụ thuộc vào mức độ sử dụng của mỗi người mà các loại phí phải đóng ít hay nhiều. Nó cũng không quá nhiều để mọi người lại lo ngại, nhưng cũng cần phải nắm rõ để có thể chủ động hơn trong sinh hoạt.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0333088889